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城市房产> 观点 > 市场行情 > 房地产市场发展趋势
房地产市场发展趋势
来源:evkruc5e 2015-04-02


一、互联网进驻房地产市场

全面到来的移动互联网时代,使房地产和互联网结合成为大势所趋,互联网的革命正式涉足房地产行业,将使中介行业遭受重大冲击。

互联网线上交易pk中介门店线下交易:

交易模式:互联网线上交易其核心就是去中介,即o2o

缩短交易时间:互联网线上交易根据大数据进行‘对号入座’,开创了定制服务时代。

交易主导:以往以中介人的发布信息为中心,变成了以业主的发布信息为中心,剔除虚假信息。

流程透明化:互联网交易可以自动在互联网上完成所有的服务流程的监测,这样有利于保证服务的标准化。

平台转换:房地产网站平台转换为二手房的交易平台or信息平台。

节约成本:互联网线上交易中间节约了门店等固定支出和庞大的人员管理支出,从而可以降低佣金。

例子:搜房推出“佣金0.5”

二、强者越强

近期房地产行业接二连三的爆出合并和收购的消息,或许这意味着中介市场面临新一轮洗牌,今年链家先后宣布与伊诚地产、德佑地产、北京易家地产、中联地产进行合并或合作;今年32日 “58同城”宣布,并购总部位于上海的知名房地产租售服务平台“安居客”集团,交易以现金加股票方式进行,交易金额达2.6701亿美元。

在房地产存量房时代的到来之际,整合客户资源也将是未来房地产市场发展趋势之一。

三、“互联网+金融+房地产”

房地产众筹是“互联网+金融+房地产”的一个营运模式,房地产众筹融资是一个相对较新的概念,房产众筹就是指许多人投资一个房产项目以此来获取收益的一个过程,投资者可以用较小的金额来投资多个房地产项目以分散风险,房地产企业也可以通过大众筹资的方式向投资者筹得资金。

平安好房推出好房众筹,它算是真正意义上的房地产众筹,但到目前为止众筹成功项目只有5个,房产众筹是一个创新的商业模式,其还需要漫长的时间来完善。

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