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8月北京楼市成交总量跌3% 二手房成交量跌两成
来源:京华时报 2012-09-03

根据北京住建委网站网签数据统计,受保障房签约量上涨影响,8月北京新房成交创下年内新高,但受到二手房成交下跌影响,今年8月份北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为28215套,环比7月份下跌3%。若剔除新建商品住宅中的保障房成分,新宅成交量实际跌12.4%。自此,成交量连续上涨的局面终结。

统计数据显示:8月份全月,北京新建住宅签约14525套,比7月份的11959套上涨了21.5%,比去年8月的5506套则上涨了163.8%。14525套的网签新建住宅成交也创造了年内新高。

数据显示,保障房签约量上涨是8月北京新房数据冲高的主要原因,在8月份剔除保障房新建住宅签约套数为10200套,仅带有保障房性质的中国铁建·梧桐苑(小区网论坛)(楼盘资料)一个项目在8月份的签约套数就达到了1684套。与7月剔除保障房的成交量相比,8月同期新建住宅签约量依然下调了1成多。

而二手房成交低迷则是8月楼市总体成交下跌主要原因。伟业我爱我家数据显示,8月份北京全市二手住宅网签总量为13690套,环比7月份大幅下跌了20.1%。

房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月份北京新建商品住宅交易均价为21058元/平方米,环比微涨0.8%,同比去年7月下降7.1%。8月份北京二手住宅成交均价为23490元/平米,环比7月份小幅上涨1.1%,与去年8月份同期的房价基本持平。

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