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北京个人房贷上半年减少50亿 同比下降1.6%
来源:新京报 2012-07-31
    昨天央行营业管理部公布数据显示,6月底北京市个人住房贷款比年初减少51.1亿元;其中,新建住房贷款减少34亿元,二手住房贷款减少17.1亿元。
  央行营业管理部数据显示,今年上半年北京市保障性住房开发贷款增加37.2亿元,个人住房贷款则比年初减少51.1亿元。6月底,个人住房贷款余额3504.4亿元,同比下降1.6%,比年初减少51.1亿元;其中,新建住房贷款减少34亿元,二手住房贷款减少17.1亿元。
  链家地产市场研究部分析师常清表示,从二手房贷款的情况来看,由于限购限贷,很多购房者都是全款,年初时全款的比例达到6成,现在也有近5成,商业贷款人群仅为2成左右,而在正常年份下,商业贷款人群的占比一般超过3成。
  不过随着6、7月的连续两次降息,房贷有望回升。7月初,建行工行北京地区首套房利率优惠下调至8.5折,目前北京地区首套房贷利率优惠主流均为8.5折。银率网房贷分析师闫博铠表示,贷款利息下降,开发商以价换量,和部分购房者自身社保达到限购的要求,这都刺激购房者停止观望,加速看房速度,出手购房,下半年的房贷将有所回升。
  此外,上半年,北京市新增人民币贷款2064.2亿元,其中制造业、交通运输仓储邮政业和采矿业的新增贷款超过200亿元,建筑业为126亿元。
  同时,企业的融资成本也有所下降。6月份,人民币各期限贷款月度加权平均利率均出现明显下降。
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