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租房看房攻略
来源:禧泰公司 2018-10-09

近期租房市场火热,更多的人选择租房子居住,那么对于租客来说,在租房子看房时,到底要看什么呢,听小编简单介绍一下吧!

主要看以下三个方面:

一、确认房主资格:

可以要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。

另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(2)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

(3)被鉴定为危险房屋的;

(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。

二、检查房子基本设施:

第一,看门窗,门窗不仅可以有助于室内的采光、通风。还是房屋安全的一道锁。

门是为了我们进出房间的需要,也是我们保证室内安全的需要。看门是不是防盗门,是否具备防盗功能;门锁是否可以很顺利的开关。

窗户是不是安装了防护栏,防护栏是否结实,如有安全隐患,一定要让业主进行加固;窗户的密封性是否良好;窗户是否可以关严,详细询问是否有窗户漏雨的情况。

第二,看水电:

水:厨房、卫生间等有出水口的地方都看一下,打开试一下,如果楼层过高,看看水流是否可以,并判断在使用高峰期时是否会影响使用。

电:对于房屋内灯的开关,都打开看看,看看是否可以正常使用。

第三:看配套设施:

房屋的配套设施一般包括:冰箱、空调、燃气灶、抽油烟机、热水器、洗衣机、马桶。

很多房主为了能够将房子租出好的价钱,所以买了一些二手的电器,有些会影响正常使用,所以要在看房时都打开看看,是否都可以正常运转,而不要将这些电器当成了摆设。

同时在看房时,发现这些设施有什么问题,一定要和房主说清楚,以免入住后给自己造成不必要的麻烦。

第四:看入户卡:

包括门禁卡、水卡、电卡、煤气卡、有线电视卡、宽度卡,看这些卡是否齐全,入住之日前的费用是否已结清等,要将单据及卡保存好,以免入住后,需要是找不到。

第五:看钥匙:

包括房门钥匙、门禁钥匙、报箱钥匙,这些是否齐全并能正常使用。

最后,在你看房的时候一定要仔细看,因为有的时候有的隐患是看不到的,比如下水道,老的房子管道比较细,你看房的时候并不堵,但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。所以在看房时将自己担心的要与房东沟通说清楚,并约定后期的解决办法。

三、周边环境交通情况:

第一,看交通是否便利。周边公交、地铁四通八达,可以给您带来相当的便利

第二,生活便利性如何。租住房屋周围购物、娱乐场所应有尽有,对于您的日常生活用品的采购、放松休闲起到很关键的作用。

第三,如果你家里有孩子上学,还要考虑学校的问题。

任何事物都两面性,方便的周边环境,交通状况,必定会带来噪声及环境的污染,所以在租房前可分时间段对要租住的周边进行实地勘察,是否能够在满足自己便利的条件下接受其中的不足。

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