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首开11.5亿元摘得青龙湖商住地块 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-09-26

20180913日,北京市公开出让房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块,此地块位于房山区青龙湖镇,距京昆高速、西六环路较近,交通出行便利且与青龙湖、崇青水库为邻,自然环境优美。最终,首开以底价11.5亿将本地块收入囊中,成交楼面价为13640.14/㎡,溢价率0%

青龙湖镇FS16-0201-0005地块,地块位于房山区青龙湖镇,西至魏各庄路;北至青龙湖管理处。用地性质为 R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地。起始价11.5亿元,用地面积5.5万平方米,规划建筑体量8.4万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积5.9万平,商业类用地规划建筑面积2.5万平。该宗地将以“五通一平”形式供地。

出让条件:出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序;出让宗地中商品住房销售均价不超过37245/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107/平方米(含全装修费用);不配建保障房,执行“90/70政策。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,房山区住宅平均单价为3.29万元/㎡。附近楼盘小区有北京半岛单价3.7万元/㎡,V7北湖壹号单价6.8万元/㎡等。

房山区住宅单价分布图

房山区住宅单价走势图

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