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青岛新晋居住版块
来源:禧泰公司 2018-09-17

1、新都心

2008年之前,青岛的保尔、双山片区还是一片尚未改造的旧村和旧货市场。

2009年,以旧村改造为契机,青岛新都心规划正式提出,万科地产首次提出“青岛新都心”概念,并在同年获得政府对于该片区发展规划的大力支持,万科地产、中海地产、海尔地产、海信地产等项目强势入驻。

2012年,青岛创和嘉祺实业有限公司开发建设的“和达·中心城”项目进入环评阶段。该项目建设包括住宅、办公、商业于一体的大型城市综合体。

20135月,“两个万科中心,定义一城繁华”的万科中心形象首次面世,拉开了万科开拓青岛商业市场的帷幕。

20151216日,青岛市乃至省内首条地铁线路——地铁3号线北段将开通试运营!

2015116日,市北区福州路与哈尔滨路交汇处,麦凯乐新都购物广场盛大开业。

2016628日,凯德集团在青岛投资的大型项目——凯德MALL·新都心盛大开业。

如今,新都心这一版块不仅崛起,还成为了青岛市民非常向往的居住区。

2、李沧东部片区

2006年,地产大鳄绿城拿下三个社区旧村改造项目,拆迁提上日程。三年后,安置房旁边的商品房被命名为绿城理想之城对外销售。无论是商品房,还是安置房,绿城统一的异域建筑风格颠覆了东李旧村印象,这一巨大的变化让很多人开始注意到东李。

2009年青岛成功申办世界园艺博览会。世园会主会场定于李沧区东部的百果山风景区,东李开始以世园生态新区的身份挺进青岛置业版图。

如今,东李李家上流、南王家上流、王家下河、于家下河被万科拍走,万达入驻东李商圈开发商业项目,东李旧村原址由保利开发建设。

几年前还被当作郊区的东李如今俨然是一片大型的施工现场,高楼耸立摇身一变成为人口密度较大的主城区居住板块之一,当年青岛“中央居住区”的建设口号如今已是名副其实。

3、李沧中部片区

李村以前在多数人印象中是“城乡结合部”,因为这里聚集了大量农业人口、外来人口和流动人口。

2013年,乐客城盛大开业,李沧商圈升级战正式打响。同年由于青岛楼市正值高峰,李沧区在售新盘销售的如火如荼,中海国际社区、海尔鼎世华府、保利茉莉公馆等新盘上市就卖成了“日光盘”,让李沧楼市迅速“走红”。

近来开通的地铁3号线,伴随着地铁运行,李沧中部的地下商业也在大肆扩容,经历过2013年楼市的鼎盛时期,如今李沧中部片区大部分新房都已经入住,生活氛围浓厚、房价也在稳步提升。

“李村”已经褪去“村镇”的外衣,转变为炙手可热的中心城区,并在大青岛的居住版块上站稳了脚跟。

4、西海岸

2011年,胶州湾海底隧道在这一年实现了全面通车,将两片原本一湾之隔的城区连接起来。交通上的巨大发展给黄岛区带来了翻天覆地的变化,原本的渔村荒地成了开发商眼中的“黄金地皮”,海景房开始成为黄岛楼市的一大特色。

黄岛区于2013年被批复为青岛西海岸新区,并成为中国第九个国家级新区。

环境好、价格低的新楼盘更是成了越来越多青岛市民的“宠儿”,黄岛区的新房销售量更是连续数月成为各区域间的冠军,“农村地儿”撬动青岛置业版图,彻底改变了大青岛的居住格局。

5、松岭路片区

2014年在发展的浪潮中崭露头角的松岭路片区,虽然位于人人向往的崂山区,但由于位置较偏远,在很长一段时间里都没有被重视。

松岭路片区午山村在2010年迎来改造,第二年,就传来鲁商置业联合福建金帝50亿进驻青岛崂山区午山村的消息。三年后,午山旧村改造项目改名为鲁商蓝岸丽舍正式问世,村子原本三面环山、一面向海的地理条件,成为了这里的环境优势。

2014年以后,鲁商蓝岸丽舍、鲁德海德堡及都市果岭相继落成,房价飙升至19000-28000/㎡,开始跻身新晋富人区行列。

曾经的人们只记得这里有午山村、有枯桃花卉市场,像个“大农村”;而如今这里旧村褪去新楼盘林立,再加上崂山区的“头衔”,开始变身为青岛楼市版图上的“超级新星”。

6、北岸新城

“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”,2012年青岛市第十一次党代会所提出的这短短20个字,第一次真正将胶州湾北岸的这片沃土纳入到大青岛的蓝图之中,在“三城联动”城市发展总战略的指导下,胶州湾北岸的未来,几乎就代表着青岛的未来。

北岸城区,坐拥北客站、拥抱新机场、静待大地铁。作为青岛崭新的置业版图,北岸新城汇集了星河湾、卓越、龙湖、金科、碧桂园等一线房企都已来此安营扎寨,而2016年,红岛集中签约引进了59个大项目,总投资额约336亿元,未来将打造国家级经济新区,有了大项目的加持,片区发展更加前景光明。

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