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进一步稳定房地产市场 湖南全省发力
来源:禧泰公司 2018-08-20

为进一步做好湖南全省房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,7月底湖南省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》,该通知对全省房地产市场调控工作影响重大。该通知首先提到的分类调控和区域联动调控必将是接下来一段时间各地的重要政策方向,棚改、公积金、市场监督规范等方面也做了相应部署。

省会长沙在各方面无疑都是湖南的龙头,而房地产调控方面2018年也已先行,最新当地政策即为625日长沙市政府印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,从项目监管、土地出让、购房资格等方面进行调控,该通知明显表明了长沙调控的全面、严格。

从中国房价行情平台可知湖南省除长沙房价1.16万元/平,其他城市房价均在四千至七千这一区间,差距较明显,相对来说,各地市场也不如长沙沸腾,但当地的房地产市场调控仍不能放松。一方面因前些年全国房地产的火热,各地都有不同程度的房地产去库存压力,近年来虽有减缓但仍未到理想状态,另一方面随着经济、交通等方面的影响各区域互动愈发频繁,如房地产的“溢出效应”在全国已有多处典型,而湖南各地尤其长株潭地区必然要受到长沙这一区域中心的影响,这也是通知中特别提醒的长沙调控的“溢出效应”,并直接点名了 “株洲市、湘潭市要密切关注房地产市场运行情况,一旦市场有过热迹象,要及时出台有针对性的调控措施,确保当地房地产市场基本平稳。”

在省厅该通知发布后,接下来湖南各地市根据当地情况必然有相应政策出台,2018年下半年伊始湖南的房地产市场必将启开新局。

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