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世茂8.35亿夺天津生态城居住地块 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-08-03

201881日,天津国土局发布公告,生态城中部1宗宅地迎来摘牌,该地块建筑面积高达79500㎡,最终,世茂以8.351亿拿到该地块,折合起始楼面价约10504/㎡,溢价率仅0.12%

生态城中部片区地块,地块编号津滨生转让(挂)2018-2号,土地位于生态城中部片区,用地性质为住宅用地,总用地面积79422.4平方米,建设用地面积79422.4平方米,规划建筑面积79500平方米,容积率>1.0且≤1.1,起始价83410万元,推出楼面价10491.82/平米。

据了解,本次挂牌转让竞买报价设置最高限价为人民币125115万元。当挂牌转让竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。自持规划住房建筑面积上限为77000平方米,竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。最终,世茂以近底价8.351亿斩获该地块,未触发竞自持环节,折合起始楼面价约10504/㎡,溢价率仅0.12%

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,塘沽区住宅平均单价为1.88万元/㎡。地块附近楼盘小区有双威·悦馨苑1.2万元/㎡,宜禾红橡公园1.5万元/㎡等。

塘沽区住宅单价分布图

塘沽区住宅单价走势图

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