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房地产发展与城市融合互推发展
来源:禧泰公司 2018-07-12

城市与城市之间虽有行政区划,但不管是政府还是民众的理想愿景永远不是一城发展而是全局发展,而发达城市带动周边发展、同区域联合发展都是常见现象或未来趋势。

燕郊其行政区划隶属于河北省三河市西市区,但提起燕郊人们首先想到的却是隔潮白河相望的首都北京,而查阅该地区的产业、交通、院校等方面信息会发现有很多北京的影子,二者的紧密关系显而易见;作为珠三角城市群核心区,广州、佛山产业协同发展、交通等基础设施对接成网、公共服务共建共享,广佛同城化建设成果显著;长株潭三市自古以来就关系紧密,长株潭一体化的推进也由来已久。这些都是城市融合的典型城市。这些城市或是因城市发展趋势主动融合,或是还伴随政府引导下经济规划策略的强力推进,而作为民生重点的房地产在其中影响重大。

一方面房地产市场的兴盛推动城市融合。房地产的开发建设不仅改善、提高了城市居住环境、基础设施,促进城市发展,而中心城区的饱和及高房价也促使购房者向郊区甚至周边转移,城市建设也逐渐向周边推进。另一方面城市融合也促进了房地产市场的发展。对周边城市的开拓融合,最重要的就是扩宽了饱和的房地产市场的辐射范围,尤其对周边城市有很大的带动作用,对区域市场影响重大。

区域融合共同发展是城市发展的必然趋势,是房地产市场发展的必然趋势,也是我们的美好愿景,且期间政府的扶持则是最佳的催化剂,因为城市融合就需打破它们之间的壁垒,而城市壁垒不仅是区域方面的壁垒,行政方面壁垒也是阻碍城市融合的重要因素。区域协调发展需各方共同努力!

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