x
选择城市
选择内容区域
城市房产> 研究 > 本地楼市 > 城市解读 青岛崂山区
城市解读 青岛崂山区
来源:禧泰公司 2018-06-21

崂山区位于山东半岛南部,青岛市东南隅,黄海之滨。西邻青岛市市南区、市北区,西北邻李沧区,北接青岛市城阳区和即墨市。辖区陆域面积395.8平方公里,海域面积3700平方公里。拥有5A景区-崂山风景区,4A景区-极地海洋世界、华东百利酒庄、石老人观光园。

崂山片区.jpg

1994年4月,国务院同意调整青岛市市区行政区划。调整后,实行崂山区与青岛高科技工业园合一的管理体制。2017年,从原中韩街道析出并设立金家岭街道。目前崂山区辖金家岭、中韩、沙子口、王哥庄、北宅,共5个街道。区人民政府驻金家岭街道金家岭社区仙霞岭路18号。

2016年常住总人口43.55万人,城镇化率84.7%。 户籍人口28.6万人。2016全区实现生产总值550.15亿元,占青岛市生产总值的5.49%(2016年青岛市生产总值10011.29亿元)。

崂山区有很多优质教育资源,拥有金岭与中韩两个校区的崂山区实验小学;劲松八路的崂山区第二实验小学;峰岭路的崂山育才学校,该学校是九年一贯制;银川西路的青岛第二实验初级中学;松岭路的山东省青岛第二中学;高校有青岛科技大学、青岛大学、中国海洋大学。

崂山区的交通便捷,据了解,青岛市轨道交通线网途径崂山区共有6条线,分别是地铁4号线、地铁5号线、地铁9号线、地铁15号线,其中地铁2号线、地铁11号线(蓝色硅谷城际轨道线)已经投入使用。

交通.jpg

2018年5月14日,市规划局发布青岛宜家家居商场项目规划许可批前公示。该项目历经9年落户青岛终于有了实质性进展。据了解,宜家家居已开工建设,预计2019年底前开门纳客。根据规划,该项目位于崂山区深圳路以东,合肥路以南,青银高速以西,紧靠车宋安置区与国金中心。

金家岭金融区——国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心。整体形成“两核、四轴”的规划结构。本片区重点发展金融服务、商务办公、居住生活、运动休闲等功能。

金家岭.jpg

崂山商务区总体规划:以海尔路为轴线,高标准规划建设商务一、二、三区,重点引进规模大、质量高、带动力强的楼宇项目,推动楼宇经济快速健康发展。

崂山商务区.jpg

根据《青岛市城市总体规划(2011-2020)》文件,崂山区是“国家级崂山风景名胜区核心区和滨海度假旅游目的地,国家级高新技术产业开发区,蓝色硅谷海洋科技研发产业带和高等教育集中发展区,青岛的金融商务、财富管理和文化节庆会展中心。”

崂山风景区提供了宜居的生活环境,可谓地利;蓝色硅谷及优质教育资源吸引了各种人才驻足,可谓人和;现行的崂山区是1994年正式确立的,正好赶上中国高速发展的列车,可谓天时;在当下飞速发展的时代,崂山区是占尽了天时地利人和。与此同时,房产的发展又是怎样呢?

中国房价平台获悉,2018年4月崂山区均价3.9万,同比上年升高25.76%,同期青岛市均价2.3万。崂山区新盘项目共46个,新盘均价3.9万;崂山区政府旁的金岭花园均价4万;东海东路的海信天悦均价8.5万,石苑别墅8.3万;靠近青岛二中的鲁商蓝岸丽舍均价3.8万;劲松九路的左岸风度均价2.7万。

如果时间能够倒流,退回1994年前,青岛还流传着“宁要西部一张床,不要东部一套房”说法。而如今,能在崂山区买房,某种程度上已经是财富与身份的象征。

声明:本网站所载信息和数据等仅供参考,若用于商业用途需授权,请联系我们。转载或引用本网版权所有之内容须注明转自(或引自)城市房产字样,并标明城市房产网址:www.cityhouse.cn

我要发表评论
验证码: