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上海挂牌今年第三宗租赁住宅用地 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-05-16

2018514日,上海土地市场官方网站挂牌推出今年以来的第三宗租赁住宅用地,将于531日下午2时挂牌截止并进入现场竞价阶段。自2017年上海成交首宗租赁住宅地块以来,截至目前,上海已成交31宗租赁住宅地块,合计规划建筑面积超过51.82万平方米。

杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块,东至政澄路,南至国泓路,西至淞沪路,北至国晓路,容积率2.5,出让面积3.38万平方米,起始总价6.76亿元,折合楼板价8000/平方米。

在此前的321日,上海成交两宗租赁住宅,分别为松江区中山街道SJC10032单元10-07号地块和徐汇区康健新村街道N5-03地块。松江区中山街道SJC10032单元10-07号地块,东至中创路,南至空地,西至新开河,北至施园路,出让面积6.27万平方米,容积率1.8,最终由上海中建东孚投资发展有限公司竞得,成交总价4亿元,至少提供1693套租赁住房。

徐汇区康健新村街道N5-03地块,东至N05-04地块,南至漕河泾港,西至N05-02地块,北至漕宝路,出让面积1.31万平方米,容积率2.7,最终由上海任徐置业有限公司竞得,成交总价3.02亿元,至少提供584套租赁住房。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,杨浦区住宅平均租金为78.28 //㎡。地块附近楼盘小区有绿地海珀璞晖租金95.5//㎡,保辉香景园租金96.57//㎡等。

杨浦区住宅租金分布图

杨浦区住宅租金走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,松江区住宅平均租金为46.12 //㎡。地块附近楼盘小区有中山文化苑租金39.07//㎡,绿地林肯公园租金13.50//㎡等。

松江区住宅租金分布图

松江区住宅租金走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,徐汇区住宅平均租金为88.74 //㎡。地块附近楼盘小区有桂平小区租金73.34//㎡,欣园新村租金65.59//㎡等。

徐汇区住宅租金分布图

徐汇区住宅租金走势图

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