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杭州萧山区3.3亿挂牌3宗地块 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-02-27

201827日,杭州萧山区挂牌3宗地块,总出让面积72亩,总建筑面积12.95万方,总起价33220万元,预计39日出让。其中商住地2宗,分别位于河上镇和党湾镇;1宗商地位于蜀山街道。

3宗地块详情如下:

1.萧政储出(2018)6号河上镇商住地,地块位于萧山区河上镇,东至杭州航波纸塑包装有限公司,西至03省道,北至纬三路,南至大泥线。规划商住用地,出让面积20253㎡,容积率1-2.8,建筑面积56708.4㎡(商业建面不大于10%),起价18000万元,起始楼面价3174/㎡。设上限价格27000万元,上限楼面价4761/㎡。地块达到上限后改拍自持面积比例,自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。

2.萧政储出(2018)7号党湾镇商住地,地块位于萧山区党湾镇,东至幸福西直湾、南至文化路、西至梅林大道、北至规划支路。规划商住用地,出让面积19940㎡,容积率1-2.8,建筑面积55832㎡,起价11250万元,起始楼面价2015/㎡。设上限价格16850万元,上限楼面价3018/㎡。地块达到上限后改拍自持面积比例,自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。地块商业建筑面积不小于地上建筑面积的60%33499.2㎡),此外,需自持不少于2万平方米商业面积,其中不少于1.5万平方米用于精品商务酒店规划设计建造和运营,自持面积不得建设酒店式公寓或改变使用功能。

3.萧政储出(2018)8号蜀山街道商地,地块位于萧山区蜀山街道,东至规划沿河绿地、南至杭州萧山浦发汽车销售公司用地、西至小白线、北至规划社会停车场用地。规划商住用地,出让面积8078㎡,容积率1.5-2.1,建筑面积16964㎡,起价3970万元,起始楼面价2340/㎡。地块不设上限价格,采取价高者得原则确定竞买人。此外,地块有以下特别约定:1、需全部自持;2、不得建设酒店式公寓。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,萧山区住宅平均单价为2.41万元/平米。萧山区商铺平均单价为2.69万元/平米。6号地块附近楼盘小区有九浪山花园1.06万元/平等。7号地块附近楼盘小区有亚都·泊景湾6393/平,汇金·锦绣学府6800/平等。

萧山区住宅单价分布图

萧山区住宅单价走势图

萧山区商铺单价分布图

萧山区商铺单价走势图

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