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南京5幅宅地均底价成交 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-02-26

201826日,南京市出让5宗租赁住房用地,总计出让面积16.8万方,总建面38.5万方,总起价10.47亿元。范围覆盖燕子矶、江北、江宁等区域。其中,江宁区和浦口区各2幅,燕子矶板块1幅。最终5幅地块全部底价成交,拿地房企全部为南京市、区政府所属国有独资公司。本批次地块均为租赁住房用地,且都是70年住宅用地。地块上所建房屋,不得销售,不得分割转让,不得分割抵押。

5宗地块详情如下:

NO.2018G01地块,栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块。东至燕园路,南至太新路,西至黄山路,北至燕化路;用地性质为二类居住用地(租赁住房用地);出让年限70年;规划建筑面积69612.6平方米,容积率2.4,起拍总价20100万元,竞买保证金4020万元,起始楼面地价2887/平方米。南京滨诚整治开发有限公司以20100万元成交,成交楼面价2887/平方米,溢价率0%

NO.2018G02地块,江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块。东至安谧路,南至安乐路,西至中心路,北至安泰路;用地性质为二类居住用地(租赁住房用地);出让年限70年;规划建筑面积34046.3平方米,容积率2.8,起拍总价8800万元,竞买保证金1760万元,起始楼面地价2585/平方米。南京国立资产管理有限责任公司以8800万元成交,成交楼面价2585/平方米,溢价率0%

NO.2018G03地块,江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块。东至学十四路,南至博观路,西至地铁1号线现状,北至龙眠大道;用地性质为二类居住用地(租赁住房用地);出让年限70年;规划建筑面积126153平方米,容积率2.0,起拍总价32200万元,竞买保证金6440万元,起始楼面地价2552/平方米。南京安居保障房建设发展有限公司,南京江宁科学园发展有限公司以32200万元成交,成交楼面价2552/平方米,溢价率0%

NO.2018G04地块,浦口区江浦街道谢营1号地块。东至宁合高速,南至现状,西至珠泉西路,北至现状;用地性质为二类居住用地(租赁住房用地);出让年限70年;规划建筑面积88058平方米,容积率2.4,起拍总价24700万元,竞买保证金4940万元,起始楼面地价2805/平方米。南京康泽建设发展有限公司以24700万元成交,成交楼面价2805/平方米,溢价率0%

NO.2018G05地块,江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块。东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至珍珠南路;用地性质为二类居住用地(租赁住房用地);出让年限70年;规划建筑面积67342平方米,容积率2.5,起拍总价8900万元,竞买保证金3780万元,起始楼面地价2807/平方米。南京国际健康城投资发展有限公司以18900万元成交,成交楼面价2807/平方米,溢价率0%

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,栖霞区住宅平均单价为2.68万元/平米。G01地块附近楼盘小区有化工新村2.19万元/平,弘阳燕江府2.38万元/平等。

栖霞区住宅单价分布图

栖霞区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,江宁区住宅平均单价为2.52万元/平米。G02地块附近楼盘小区有南京富力城2.69万元/平,启迪方洲2.27万元/平等。G03地块附近楼盘小区有保利梧桐语2.53万元/平,万裕·龙庭水岸2.43万元/平等。

江宁区住宅单价分布图

江宁区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,浦口区住宅平均单价为2.03万元/平米。G04地块附近楼盘小区有新理想佳园1.95万元/平,三金鑫宁府2.23万元/平等。G05地块附近楼盘小区有世茂荣里2.62万元/平,华润国际社区3.13万元/平等。

浦口区住宅单价分布图

浦口区住宅单价走势图

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