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天津土拍揽金80亿
来源:观点地产网 2018-02-08

天津土地市场在27日迎来了揽金80亿的土拍。

此次挂牌出让土地的主角是北辰区,拍卖的两宗地块分别为津北辰北(挂)2017-189号地块、津北辰龙(挂)2018-005号地块。

在此次拍地中,招商蛇口以46亿元最高限价竞得津北辰北(挂)2017-189号地块(龙州道189号地块),楼面价18367/平方米,溢价率为21.05%

该地块引来了众多房企争夺,其中城投、中海、旭辉在开始阶段竞相叫价,后续中铁建与招商蛇口也争相发力,在第44轮将地块推向了最高竞价。随后在竞配建的过程中,招商蛇口最终更胜一筹,拿下地块。

资料显示,该地块位于北辰区北辰道与辰永路交口东南侧,东至辰东路、南至龙岩道、西至辰永路、北至北辰道;规划用地性质包括住宅和教育用地,出让土地面积为12.99万平方米。据悉,该地块与与上周天房竞得的龙州道188号宗地东西相邻。

相对于龙州道189号地块的相互争夺,另一宗地块——津北辰龙(挂)2018-005号地块(龙门东道地块)的出让过程则显得冷清许多。该宗地只有一家房企报价,最终星河地产以底价34亿元摘得,楼面价12471/平方米。

资料显示,该宗地位于北辰区龙门东道与淮东路交口,东至淮东路,南至龙门东道,西至潞江东路,北至沁河中道。该宗地包含9宗子地块,规划用地性质包括城镇住宅、服务、绿地、商服。项目总体量约合27.69万平方米;其中,规划住宅总体量约17.34万平方米,商服体量约合9.93万平方米。

值得注意的是,此次出让的两宗地块,都附带了条件。

其中,在龙州道189号地块中,除了配建最低要求的2.5万平方米棚改安置房外,招商蛇口还须额外配建棚改定向安置房2000平方米。

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