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2.85亿!黄岛区万科城市之光东侧地块出让 禧泰大数据告诉您周边行情
来源:禧泰公司 2018-01-31

2018110号,青西新区辛安板块内5幅搭配出让地块出让,最终被山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿,竞得该地块;其中住宅部分楼板价5126/㎡,而2017727日成交的该地块西侧万科城市之光平均楼板价约为1730/㎡。

据出让文件,住宅地块用地面积12867㎡,容积率1.54,总建面19815.18㎡,楼板价5126/㎡。而地块周边的万科城市之光平均楼板价约为1730/㎡,HD2017-3106号地块约为其3倍。2幅商业设施用地49212.4㎡,容积率为1.2,总建面共59054.88㎡,楼板价为2618/㎡。2幅街巷用地用地面积共99762.3㎡,楼板价为288/㎡。据出让文件要求将建设淮河路综合货运枢纽项目。5宗地要求搭配出让,土地面积共161841.7㎡,起拍总价约2.85亿元。

此次拍卖只有一家参与,最终底价成交,山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿取得该地块。该地块位于原黄岛区北部辛安板块,周边有万科城市之光、卓越花园等新建住宅项目以及江山花园、鲁泽观天下等二手小区。

此次拍卖,HD2017-3106地块设置最高限价,若熔断将竞商品房销售价格。

此外,还设置了几项竞买条件:

1、竞买人须是在西海岸新区注册的企业,并且近五年年平均纳税过亿元,同时须提供税务部门的相应证明材料;

2、竞买人须具有独立或参与合作运营机动车安全技术检验检测线项目;

3、竞得人、竞得候选人须配建高标准机动车安全技术检验检测线;

4、竞得人、竞得候选人须与当地街道办事处达成建设淮河路综合货运枢纽项目协议书,并无偿向所在街道办事处提供200个停车位。

5、竞买人须独立竞买。

6、竞得人所提交纸质文件未通过审查的,撤销竞得人的竞得资格,没收5%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动。

中国房价行情大数据平台可在线查看该地块位置点及周边竞品市场行情数据。

平台展示该地块所在行政区黄岛区最新市场平均房价为10908/㎡,平均租金为20.20//㎡。

该地块周边二手小区鲁泽观天下小区最新市场平均房价为10573/㎡,平均租金为18.95//㎡。

鲁泽观天下小区的历史五年的行情数据,展示如下:

周边竞品住宅楼盘小区价格对比:


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