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长沙地铁1号线周边住宅房价及租金行情分析(地铁开通一年 一年半)
来源:禧泰公司 2018-01-31

城市地铁系列长沙篇

长沙地铁1号线周边住宅房价及租金行情分析

(地铁开通一年 一年半)

长沙地铁1号线于2016628日正式开通。长沙地铁1号线是长沙轨道交通南北向的核心线路,与地铁2号线五一广场站形成地铁十字,长沙正式迎来地铁换乘时代。城市房产选取1号线开通当月、开通一年(20176月)、一年半(201712月)各站点周边住宅的房价和租金进行对比分析。

城市房产选取地铁各站点周边1000米范围内的住宅作为该站点的周边住宅。

(一)地铁周边住宅房价

地铁1号线开通一年、一年半后与开通时的房价

长沙地铁开通后一年、一年半后周边平均房价与地铁开通当月相比,其他各站点周边的平均房价与开通当月相比均在增长。长沙地铁1号线各站点中,五一广场站、培元桥站周边平均房价一直处于前列,尚双塘站平均房价则一直在处于最低。

地铁1号线开通一年后

地铁开通一年后与地铁开通当月相比,平均房价增长42.64%。长沙地铁1号线各站点中,各站点周边房价均呈增长趋势。其中,大托站周边平均房价涨幅最大,同比增长74.1%,其次是中信广场站(同比增长70.9%)和北辰三角洲站(同比增长60.4%)。

地铁1号线开通一年半后

地铁开通一年半后与地铁开通当月相比,平均房价增长54.45%。长沙地铁1号线各站点周边房价均呈增长趋势。大托站周边平均房价涨幅最大,同比增长82.0%,其次是桂花坪站(同比增长72.6%)和友谊路站(同比增长72.3%)。

对比分析

长沙地铁1号线开通一年、一年半后,各站点周边房价与开通当月相比,开福区政府站、马厂站、北辰三角洲站、黄土岭站、友谊路站、省政府站、桂花坪站、大托站、中信广场站、尚双塘站两次的房价涨幅均超过长沙的房价涨幅;其余各站点房价涨幅均未超过长沙平均涨幅。

长沙地铁1号线开通后房价一直呈上涨趋势,涨幅明显。

(二)地铁周边住宅租金

地铁1号线开通一年、一年半后与开通时的租金

长沙地铁1号线各站点中,培元桥站、五一广场站周边平均租金一直处于前列,桂花坪站、尚双塘站周边平均租金则一直在处于较低水平。

与地铁开通当月相比,开通一年、一年半后周边平均租金比开通当月有略微上涨,租金在一定范围内上下波动。

地铁1号线开通一年后

地铁开通一年后与地铁开通当月相比,长沙地铁1号线各站点中,北辰三角洲站周边平均租金涨幅最高,同比上涨23.90%,其次是马厂站(同比上涨16.90%)和友谊路站(同比上涨13.40%);开福寺站、文昌阁站、黄兴广场站、南门口站、侯家塘站周边平均租金呈下降趋势,开福寺站周边平均租金降幅最大,同比下降3.90%,其次是侯家塘站(同比下降2.20%)。

地铁1号线开通一年半后


地铁开通一年半与地铁开通当月相比,长沙地铁1号线各站点中,中信广场站周边平均租金涨幅最大,同比上涨24.60%;其次是铁道学院站,同比上涨24.2%。文昌阁站、南门口站周边平均租金均小幅度下降。

对比分析

长沙地铁1号线开通一年、一年半后,各站点周边租金与开通当月相比,开福区政府站、马厂站、北辰三角洲站、黄土岭站、涂家冲站、铁道学院站、友谊路站、省政府站、桂花坪站、大托站、中信广场站两次租金涨幅均超过长沙的租金涨幅。

培元桥站、五一广场站、尚双塘站有一次租金涨幅高于城市的租金涨幅。剩余站点两次租金涨幅均低于长沙租金涨幅。

关于长沙地铁1号线开通当月的详细数据,可点击这里

注:目前城市房产开放的数据为统计周期内(201712月),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。

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