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上海新年首挂4宗地 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-01-26

2018112日,上海2018年首次挂牌经营性用地,即松江区2宗商地,分别位于车墩镇和广富林街道,预计213日出让。另外还发布挂牌出让两宗动迁安置房,涉及青浦区,金山区2个区的国有建设用地使用权的公告。

松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块,土地性质为商业用地,四至范围为:东至住宅小区,南至影视西路,西至车亭公路,北至北松公路,出让面积为14121㎡,容积率为1.8,建筑面积为25419㎡,起价为15310万元,起始楼面价为6023/㎡。出让条件:1、地上建筑限高:40米。2、地块内须按四星级标准配建建筑面积不低于20000平方米的酒店,建成后由受让人进行运营管理。3、建筑设计时要充分考虑周边原有的建筑风格(老上海风貌),与现有的建筑风格保持一致。4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计20334.82平方米以上)的商业物业(含酒店)不少于20年。

松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号地块,土地性质为商业用地,四至范围为:东至河道,南至广富林路,西至人民北路,北至银泽路,出让面积为46780㎡,容积率为1.5,建筑面积为70171㎡,起价为70170万元,起始楼面价为10000/㎡。出让条件:1、地上建筑限高为24米。2、由受让人统一开发、统一进行业态规划,建成后还须统一招商、运营和物业管理。3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计70170.6平方米以上)的商业物业。

青浦区新华镇华徐路西侧28-02.28-09D-4-05)地块,地块编号为201800101,四至范围为:东至华徐路,南至新谊河路,西至管家河,北至三观堂河。土地用途为动迁安置房,土地面积65520.30平方米,保证金为人民币6403万元。

金山区张堰镇区JSS6-0101单元21-11地块,地块编号为201800102,四至范围为:东至松卫南路,南至康贤路,西至留贤路,北至留溪佳园。土地用途为动迁安置房,土地面积36796.30平方米,保证金为人民币1755万元。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,松江区商铺平均单价为4.28万元/㎡。车墩镇地块附近楼盘小区有影都小区1.78万元/㎡,雅居乐·星徽2.72万元/㎡等。广富林街道地块附近楼盘小区有绿地蔷薇九里4.24万元/㎡,誉品谷水湾西区4.2万元/㎡等。

松江区商铺单价分布图

松江区商铺单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,青浦区住宅平均单价为3.24万元/㎡。地块附近楼盘小区有虹桥宝龙城3.29万元/㎡,星尚湾3.51万元/㎡等。

青浦区住宅单价分布图

青浦区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,金山区住宅平均单价为1.9万元/㎡。地块附近楼盘小区有留溪佳园1.48万元/㎡,富民新村1.67万元/㎡等。

金山区住宅单价分布图

金山区住宅单价走势图

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