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住房公积金新规出台 新年将有新气象
来源:禧泰公司 2018-01-19

2017年5月份公布的《全国住房公积金2016年年度报告》显示2016年全国住房公积金缴存、提取、贷款等业务运行良好。而2017年,全国和各地都有新的住房公积金政策出台,公积金制度仍在逐步完善。据近期统计数据显示,2017年10月份,全国缴存住房公积金1514亿元,提取住房公积金993亿元,发放个人住房贷款615亿元,而至2017年11月份各方面数据又都有所提升,全国缴存住房公积金达1619亿元,提取住房公积金1184亿元,发放个人住房贷款901亿元,且个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)也由87.4%提升至87.6%。总体来看,全国住房公积金正稳定健康发展中。

住房公积金这一惠民政策有效的缓解了各地房地产市场的购房压力,但其涉及到资金管理、各地市场差异等复杂情况,仍需中央和地方政府的监管、推行,如制度落实情况、公积金的存取、资金运行等情况的监管不容放松,而住房公积金异地转移接续、异地互认等在全国范围的推广、落实也需各方的不断努力。

2017年年底,公积金方面又有新规出台。其实早在2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,就明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房,之后虽取得了一定成效,但至今仍有部分房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款,引发缴存职工不满。为维护各地住房公积金的有效应用,12月13日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

该通知,一方面对于住房公积金相关部门提出压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核、提高抵押登记效率、公开业务办理流程与促进部门信息共享的要求,优化住房公积金流程;另一方面要求加强管理和惩戒力度,房地产开发企业在销售商品房时,要求提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示,且对各类违规情节加大联合惩戒力度,并畅通投诉举报渠道,即住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题;此外要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要集中开展专项整治、切实加强监督检查。

响应通知要求,住房公积金这一特殊且重要的房地产市场组成部分,在新的一年里又将有新的气象!

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