城市房产> 研究 > 房地产数据 > 深圳推四宗居住地 三宗只租不售 一宗限售 大数据告诉你周边房地产行情
深圳推四宗居住地 三宗只租不售 一宗限售 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-01-17

20171230日,深圳4宗居住用地使用权挂牌出让。此次挂牌的4宗宅地分别位于龙岗和坪山,其中3宗用地用于建设全年期自持租赁住房。位于坪山的另一宗宅地,虽然项目建成之后可以销售,但前置条件是“满五年”,这引起市场强烈关注。上述4宗用地将于201821日进行出让。4宗用地起拍总价19.98亿元,总建面达25万平方米。值得注意的是,此次挂牌的4宗“二类居住用地”,均采用“单限双竞”的方式进行出让。

三宗地均建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持,具体信息如下:

G05425-1027地块,位于龙岗区平湖街道,土地用途为二类居住用地,年限为居住70年,土地面积为6895.47㎡,建筑面积为31020㎡,挂牌起始价为25000万元,保证金为12500万元。

G02405-0007地块,位于龙岗区宝龙街道,土地用途为二类居住用地,年限为居住70年,土地面积为18280.46㎡,建筑面积为91400㎡,挂牌起始价为58600万元,保证金为29300万元。

G13302-8025地块,位于坪山区金牛东路与创景路交汇处,土地用途为二类居住用地,年限为居住70年,土地面积为18280.46㎡,建筑面积为91400㎡,挂牌起始价为19700万元,保证金为9850万元。

坪山限售地块,普通商品房部分可以出售,但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。地块具体信息如下:

G13302-8024地块,位于坪山区金牛东路与创景路交汇处,土地用途为二类居住用地,年限为居住70年,土地面积为19194.68㎡,建筑面积为86300㎡,挂牌起始价为96500万元,保证金为48250万元。

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。

当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

竞得人应按其所竞面积建设人才住房。人才住房面积增加的,租赁住房面积随之减少。

人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,并由深圳市人才安居集团代表市政府接收、运营、监管等。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,龙岗区住宅平均单价为3.65万元/㎡。1027地块附近楼盘小区有东都雅苑2.93万元/㎡,平湖凤凰新村1.79万元/㎡等。0007地块附近楼盘小区有悦龙华府1.01万元/㎡,景园公寓2.12万元/㎡等。80248025地块附近楼盘小区有奥园·翡翠东湾2.84万元/㎡,竹韵花园1.56万元/㎡等。

龙岗区住宅单价分布图

龙岗区住宅单价走势图

声明:本网站所载信息和数据等仅供参考,若用于商业用途需授权,请联系我们。转载或引用本网版权所有之内容须注明转自(或引自)城市房产字样,并标明城市房产网址:www.cityhouse.cn

我要发表评论
验证码: