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成都首推国有租赁房源 月租竞价470元起
来源:国际金融报 2018-01-08

2018年伊始,房产租赁再次受到市场关注。

12日,成都市国有租赁房源上市,首批预计推出2200余套房源,市民可以在成都住房租赁交易服务平台上进行租赁,月租金470元起租,市民可在线参与竞价。

竞价成功的个人或机构,需在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效。租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后,即可按双方约定的交房日期,租住所竞得的房源。

12日,成都市国有租赁房源上市,首批预计推出2200余套房源,市民可以在成都住房租赁交易服务平台上进行租赁,月租金470元起租,市民可在线参与竞价。

国有房源租赁积极试点

据悉,成都是全国首批开展住房租赁试点城市之一,目前已组建了4家国有住房租赁公司,正全面开展国有存量住房清理,以期盘活国有存量房源,后续还将推出更多租赁房源,供有租住需求的市民选择。

早在20177月,住建部等九部委就联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,提出将采取多种措施加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。第一批试点为包括成都在内的12个城市。

租房REITs密集获批

成都首推国有租赁房源的背后,是近来租房市场的集中爆发。

201712月底,我国首单民企长租公寓储架式权益类房地产投资信托基金(REITs)“高和晨曦-中信证券(600030,股吧)-领昱系列资产支持专项计划”获上海(楼盘)证券交易所审议通过。专项计划储架式注册规模30亿元,未来将涉及10-15个长租公寓项目,获准在2年内分期完成发行,首期发行底标项目为旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。

事实上,自201710月以来,住房租赁REITs产品已加速获批。保利、招商蛇口等央企已率先发行数单大规模住房租赁REITs,长租公寓运营机构新派公寓发行了首单权益型公寓类REITs,长租公寓资产证券化的通道在不断扩宽。

互联网巨头纷纷入局

除了房企外,4万亿租赁市场的大蛋糕还吸引了各大互联网巨头的争相追逐。

201712月中旬,继阿里、京东之后,腾讯也大举“杀”入租房市场。不到一周时间,相继达成两项重要合作:除了与链家“牵手”共建房产服务生态,还与深圳(楼盘)市住建局共建新型智慧住房租赁平台。

而在此之前,阿里已与杭州(楼盘)市房管局达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术和资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”;与此同时,京东也上线了房产频道,宣布正式入局租房市场。

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