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深化住房制度改革的2018 房地产市场预期平稳发展
来源:禧泰公司 2018-01-03

即将过去的2017年,以限购、限贷、限售、限价等为主的房地产调控政策在各城市接踵而出,政府对房地产市场的收紧调控和住房制度的改革在这一年收到了一定的成效。而且经过多年的不间断房地产调控和改革,目前国家对房地产市场的指导思路日趋明确。

2017年12月23日,住房城乡建设部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,2018年要深化住房制度改革,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县城去库存的新阶段。

由此可见,2018年的房地产市场,调控依旧不会放松。房地产市场将尽量以满足刚需居住为主,调控政策上将可能给予适当放缓或支持;依旧严厉遏制投机炒房行为,将会竭力贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。

同时,将会大力发展住房租赁市场,2017年住房租赁市场的发展得到了行业较多的关注和支持,2018年其将会得到蓬勃发展。但尚需更多具体、详细的相关政策进行有序引导。

此外,去库存任务将由城市深入到县城中。去库存截止到2017年,相关三、四线城市均取得了明显成效,但还尚未完成。2018将细化、深入去库存任务到经济相对薄弱的县域,根据依旧肩负去库存重任的县城特点和实际情况,加强区域协调和城乡统筹,合理分布人口和住房。

总体来说,2018年房地产市场将比较平稳,有序的发展。住房制度改革、调控政策加大、房地产秩序规范整顿将成为房地产工作的重点。买卖市场房屋需求将会以满足自住为主,投机炒房得到有效遏制,租赁市场将得到规范、有效发展。

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