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青岛高新区下月初出让3地块 规划总建面逾45万平 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2017-12-26

2017年12月12日,青岛市国土资源局和房屋管理局以网上拍卖的方式出让三宗储备国有建设用地使用权,根据公告显示,这三宗地块的土地总面积135659.9平方米,规划建筑总面积452598平方米。据悉,这三宗地块都位于高新区青岛中学附近。另据了解,此前这三幅地块曾因无人出价而流拍过,此次已是第二次走上拍卖台,拍卖时间定于2018年1月2日。

3宗地块详情如下:

1.编号G-2017-019地块,位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东A地块,土地总面积37644.3平方米,规划建筑总面积165634平方米,土地用途为商务金融用地,容积率≤4.4,建筑密度≤40%,绿地率≥15%,出让年限40年,拍卖起始价3000元/平方米,竞买保证金9939万元。

2.编号G-2017-020地块,位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东B地块,土地总面积27903.6平方米,规划建筑总面积97662平方米,土地用途为商务金融用地,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,出让年限40年,拍卖起始价3000元/平方米,竞买保证金5860万元。

3.编号G-2017-021地块,位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东C地块。规划用途城镇住宅用地,土地总面积为70112平方米,容积率>1≤2.7,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,规划建筑面积为189302平方米,其中,配建产权型人才公寓建筑面积约为75720.96平方米,拍卖起始价为3000元/平方米,竞买保证金为11359万元。

三宗地块中,两宗地块为金融用地,据悉,这两幅商务金融用地的建设内容为智慧园区,智慧社区、区块链技术研发中心、工业大数据相关领域院士工作站。此拍卖公告同时还特别标注了对竞买企业的限制,要求竞得人(或其相关联的上级公司)应为中国国内主板上市公司,同时须提供2016年度营收超过500亿的证明材料。根据公告显示,本次拍卖出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人,所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,均可参与网下现场抓阄。现场抓阄之前国土部门对参与现场抓阄的竞买人进行资格审查,未通过资格审查的竞买人不得进入现场抓阄环节。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,城阳区住宅平均单价为1.35万元/㎡。地块附近楼盘小区有招商·海德花园1.94万元/㎡,紫荆阁1.22万元/㎡等。

城阳区住宅单价分布图

城阳区住宅单价走势图

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