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杭州主城挂牌5宗地块 两宅地需配建公共租赁住房 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2017-12-12

2017年12月7日,杭州主城挂牌5宗地块,3宗涉宅地、2宗商地,总出让面积约258亩,可建面积38.3万方,总起价50.9亿元。3宗涉宅地中,湖墅单元、上塘单元这两宗宅地需配建10%公共租赁住房,第三宗无需配建的宅地位于之江度假单元;2宗商地分布于小营紫阳单元和国际商贸城单元。预计2018年1月8日网上出让。

5宗地块详情如下:

1.上城区(小营紫阳南星SC0202-69地块),杭政储出[2017]73号,东至马坡巷,南至解放路,西至大学路,北至大学苑,用地性质是商业,出让面积8174㎡,容积率3.2,建筑面积26156.8㎡,起始价38846万元,楼面起价14851元/㎡。

2.江干区(杭州国际商贸城单元JG1801-12地块(原JG18-10-B1/B2-05地块)),杭政储出[2017]74号,东至杭乔路,南至时装街,西至云裳直街,北至中国四季青服装交易中心二期工程,用地性质是商业,出让面积45279㎡,容积率2.5,建筑面积113197.5㎡,起始价70590万元,楼面起价6236元/㎡。

3.拱墅区(湖墅单元GS0201-R/B-25地块),杭政储出[2017]75号,东南至三宝西路,西至塘河北村,北至假日之星酒店,东北至假日之星酒店及规划绿地,用地性质是商住,出让面积14684㎡,容积率2.2,建筑面积32304.8㎡,起始价81925万元,楼面起价25360元/㎡。需配建10%公共租赁住房。

4.拱墅区(上塘单元FG08-R21-01地块),杭政储出[2017]76号,东至东教路,南至其他地块,西至红建河,北至舟山东路,用地性质是住宅,出让面积27356㎡,容积率2.7,建筑面积73861.2㎡,起始价159009万元,楼面起价21528元/㎡。需配建10%公共租赁住房。

5.西湖区(之江度假区单元XH1705-18地块),杭政储出[2017]77号,东至枫桦西路两侧防护绿化工程,南至转之路工程,西至之江国家旅游度假区R21-B-52-2、R22-B-50、R22-B-51、R24-B-53地块,北至大家之江悦、文景路,用地性质是住宅,出让面积76443㎡,容积率1.8,建筑面积137597.4㎡,起始价158802万元,楼面起价11541元/㎡。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,拱墅区住宅平均单价为3.3万元/平米。湖墅单元地块附近楼盘小区有塘河北村2.6万元/平米,三宝新村2.68万元/平米等。上塘单元地块附近楼盘小区有陆家坞小区3.14万元/平米,吉庆苑3.04万元/平米等。

拱墅区住宅单价分布图

拱墅区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,西湖区住宅平均单价为4.1万元/平米。之江单元地块附近楼盘小区有大家之江悦3.2万元/平米,中天·九溪诚品2.43万元/平米等。

西湖区住宅单价分布图

西湖区住宅单价走势图

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