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上海近期4个地块成交的房地产大数据分析
来源:禧泰公司 2017-09-22

2017年9月13日,上海市规划和国土资源管理局官网公布了4块租赁住房用地成交结果,均被上海地产(集团)有限公司竞得。

徐汇区漕河泾社区196a-08地块,位于徐汇区漕河泾社区,东至南宁路,南至南宁路,西至196a-07地块,北至196a-03地块;出让面积为7745㎡,用地性质为租赁住房,出让年限为70年,上海地产(集团)有限公司以9014万元竞得。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,徐汇区住宅平均租金为82.99元/月/㎡。该地块附近楼盘小区有三江小区租金85.46元/月/㎡,徐汇馨苑租金80.34元/月/㎡等。

徐汇区住宅租金分布图

徐汇区住宅租金走势图

浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块,位于浦东新区南码头街道,东至浦东南路,南至东三里桥路,西至规划06-03地块,北至规划06-02地块;出让面积为17522.2㎡,用地性质为租赁住房,出让年限为70年,上海地产(集团)有限公司以34484万元竞得。

浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块,位于浦东新区北蔡社区,东至连波路,南至前程路,西至沪南路,北至龙汇路;出让面积为53108㎡,用地性质为租赁住房,出让年限为70年,上海地产(集团)有限公司以89593万元竞得。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,浦东新区住宅平均租金为62.85元/月/㎡。滨江单元地块附近楼盘小区有东三小区租金82.14元/月/㎡,阳光摩天城租金60.62元/月/㎡等。北蔡社区地块附近楼盘小区有万邦都市花园租金83.99元/月/㎡,花木新村租金66.98元/月/㎡等。

浦东新区住宅租金分布图

浦东新区住宅租金走势图

长宁区古北社区W040502单元E1-10地块,位于长宁区古北社区,东至姚虹路,南至E1-11地块,西至E1-04地块,北至红宝石路;出让面积为9316.4㎡,用地性质为租赁住房,出让年限为70年,上海地产(集团)有限公司以35669万元竞得。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,长宁区住宅平均租金为95.3元/月/㎡。该地块附近楼盘小区有嘉年华庭租金116.89元/月/㎡,古北中央花园租金122.38元/月/㎡等。

长宁区住宅租金分布图

长宁区住宅租金走势图

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