城市房产> 研究 > 市场行情 > 低房价能否成为留住人才的利器
低房价能否成为留住人才的利器
来源:禧泰公司 2017-09-08

8月26日下午,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露,武汉近期将推三大核心工程,助推百万大学生留汉。其中,将争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子,并将率先出台大学生最低年薪标准。于是,武汉“大学生八折购房”的消息不胫而走,也引起了不小的轰动。在已然来临的毕业季,如何有效留住人才,成为很多城市面临的一个难题。

武汉的高校资源其实并不稀缺,武汉大学、华中科技大学等在全国高校中名气也是响当当的。武汉每年毕业的高材生有上百万,但为何政府还要花这么大的力气去吸引人才,不外乎现在大部分二线城市目前面临的一个严重问题:人才流失。

对于刚刚毕业的大学生而言,就业意向也许还尚未清晰,但去向却都很明确。在进入社会之初要获得独立的经济支撑,大比重的毕业生在离开校园后都会选择去一线城市发展,因为一线城市工作机会多,薪资也高。所以很多二线城市高校培养出来的人才,到最后都是给一线城市做了嫁衣裳。人才流失,必然也会影响城市发展。因而很多二线城市开始利用各种毕业补贴和福利进行起了“人才抢夺战”。除武汉外,还有西安、长沙、沈阳等地。8月19日,西安首届西商大会上喊出了“召唤百万校友回归”的口号;而在去年,沈阳就推出了大学生“零首付”购房的政策。二线城市的人才困境由此可见一斑。

与此形成强烈对比的是一线城市。在高房价的巨大压力下,虽然很多人喊着“逃离北上广深”,但还是有越来越多的人削尖了脑袋往里挤。于是一线城市开始制定“人口红线”控制人口数量,同时严格的落户政策也把很多外来者挡在了城市门外。二线城市人才流失,一线城市人才溢出,我们的人才流动开始形成了一个恶性循环。

住房难、房价高,已成为困扰毕业生的首要问题。但众多二线城市针对大学生推出的人才公寓,低价公租房和安置房并不少,各种社会补贴和福利也很多,为何效果甚微?仔细分析,其实能影响大学生去向的主要原因有三个:薪资、户籍和住房。除了住房之外,薪资和落户问题也不能小觑。除了一线城市,其他城市针对毕业生的落户政策都在逐渐松动,人才引进、积分落户等政策层出不穷,让毕业生落户问题变得更容易。由此不难看出,一二线城市对人才吸引力的主要差距还是在薪资上,武汉将率先出台大学生最低年薪标准就很好的说明了这一问题。

“八折购房”的宣传很吸引人,但让出来的折扣由谁买单?政府还是开发商?“最低年薪”确实是种收入保障,但薪资制度怎么落实,又靠什么来支撑?所有的宣传和政策,在细节未落实之前,带来的效应都是短期的。往更深一步分析,想要长期留住人才,其实最关键的还是城市地方产业的发展。

只有当一座城市拥有了雄厚的经济基础,才能拥有更加完善的基础设施,才能有更好的教育和社会资源,从而提供大量优秀的发展机会。房地产只有在这样均衡稳定的经济环境中方能形成良性健康的房价市场,让“低房价”不再只是个吸引人才的噱头,才是留住人才的关键所在。

声明:本网站所载信息和数据等仅供参考,若用于商业用途需授权,请联系我们。转载或引用本网版权所有之内容须注明“转自(或引自)城市房产字样,并标明城市房产网址:www.cityhouse.cn

我要发表评论
验证码: