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南京楼市新政后首场土拍今举行 四幅地块均未达最高限价
来源:中国证券网 2017-06-16

615日下午,南京“宁十条”楼市新政后首场土拍举行,由于出让的4幅地块均未达最高限价,被外界期待的竞争保障房面积的情形没有出现。

这四幅地块均位于溧水区。天生桥大道以北AB地块,出让面积分别为7.07万平方米和3.43万平方米,前者为商住混合用地,后者则是纯住宅用地,起拍价分别为5.45亿元和2.4亿元,最高限价分别为15.35亿元、6.75亿元。联强南AB地块的出让面积分别为7.7万平方米和3.8万平方米,皆为商住混合地块,起拍价分别为5.09亿元和2.5亿元,最高限价分别为16.09亿元、7.9亿元。

根据513日晚南京出台的“宁十条”楼市新政,此次土地拍卖,当地块竞价达到最高限价以后,不再摇号,改为竞争保障房面积。由于这一新规在南京土地拍卖中首次使用,颇为外界和媒体关注。从土地拍卖的过程来看,四幅地块无一幅触碰到最高限价。

最新公布的成交情况显示,天生桥大道以北AB地块,分别被建发地产和三金地产拿下,楼面价分别为8775/平方米、9051/平方米;联强南AB地块则被盈曙地产和禹洲地产获得,楼面价分别为7032/平方米、7035/平方米。

据了解,天生桥大道以北AB地块的周边楼盘有溧水万达广场、万科城等,目前销售均价在1.1万元-1.2万元/平方米左右。联强南AB地块的周边几无一手房可售,二手房均价在万元上下。

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