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上海市近期七个地块成交的房地产大数据分析
来源:禧泰公司 2017-06-11

65日,上海市规划和国土资源管理局官网公布了普陀区桃浦镇大场社区W121501单元600坊地块(大场社区C1-7C2-1C3-5西侧地块)动迁安置房3个地块的成交结果,上海威思特民祥置业有限公司以155030万元拿下了该地块。

普陀区桃浦镇大场社区W121501单元600坊地块(大场社区C1-7C2-1C3-5西侧地块)规划用途为动迁安置房,四至总范围:东至欧泊花郡小区,南至规划防护绿地,西至规划公共绿地,北至朱家浜。其中大场社区C1-7:东至规划真朋南路,南至规划连冠路,西至规划公共绿地,北至朱家浜;大场社区C2-1:东至欧泊花郡小区,南至规划连冠路,西至规划真朋南路,北至朱家浜;大场社区C3-5西侧地块:东至C3-5东侧地块边界,南至规划防护绿地,西至规划公共绿地,北至规划连冠路。该地块出让面积为49813.3平方米,挂牌出让起始价为155030.0万元,溢价率为0,容积率2.5

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,普陀区住宅平均单价为5.97万元/平米,自去年下半年开始价格涨幅较大。该地块附近楼盘小区有欧泊花郡小区5.39万元/平米、莲花公寓4.47万元/平米等。

普陀区住宅单价分布图

普陀区住宅单价走势图

65日,上海市规划和国土资源管理局官网公布了浦东新区御桥社区Z000901编制单元04-0504-0704-113个地块的成交结果,上海北蔡房地产发展有限公司以76937万元拿下了该地块。

浦东新区御桥社区Z000901编制单元04-0504-0704-11地块规划用途为动迁安置房,四至总范围:东至04-10地块,南至04-0204-0804-10地块,西至04-0304-04地块,北至杨莲路(地块四至范围应以附图红线为准);浦东新区御桥社区Z000901编制单元04-07地块:东至04-08地块,南至04-08地块,西至04-06地块,北至杨莲路;浦东新区御桥社区Z000901编制单元04-11地块:东至04-10地块,南至04-10地块,西至04-10地块,北至杨莲路;浦东新区御桥社区Z000901编制单元04-05地块:东至规一路,南至04-02地块,西至04-0304-04地块,北至杨莲路。该地块出让面积为57070.6平方米,挂牌出让起始价为76937.0万元,溢价率为0,容积率1.7

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,浦东新区住宅平均单价为5.49万元/平米,自去年下半年开始价格涨幅较大。该地块附近楼盘小区有鹏丰苑5.52万元/平米、绿川小区4.75万元/平米等。

浦东新区住宅单价分布图

浦东新区住宅单价走势图

65日,上海市规划和国土资源管理局官网公布了宝山区W121301单元10-04地块的成交结果,上海乾溪置业总公司以26940万元拿下了该地块。

宝山区W121301单元10-04地块规划用途为动迁安置房,四至总范围:东至祁健路,南至走马塘路,西至瑞丰南路,北至大祁路。该地块出让面积为19403.7平方米,挂牌出让起始价为26940.0万元,溢价率为0,容积率2.6

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,宝山区住宅平均单价为4.24万元/平米,自去年下半年开始价格涨幅较大。该地块附近楼盘小区有骏华苑4.71万元/平米、美好家5.44万元/平米等。

宝山区住宅单价分布图

宝山区住宅单价走势图

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